今天給各位分享公用面積是如何分?jǐn)偟?的知識，其中也會對公用面積一般有多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、{688bc0780cd 95 }是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?分?jǐn)傇瓌t是什么?
• 2、公用面積分?jǐn)側(cè)绾斡?jì)算
• 3、房屋公用面積按戶分?jǐn)側(cè)绾卫斫?/a>

什么是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?分?jǐn)傇瓌t是什么?

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是建筑中除了各戶套內(nèi)面積之外，為滿足公共使用需要而共用的部分，分?jǐn)傇瓌t要求公平合理，以幢為單位進(jìn)行分?jǐn)?。以下是關(guān)于分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及其分?jǐn)傇瓌t的詳細(xì)解分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e： 定義：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指建筑中，除了各戶套內(nèi)面積之外，為滿足公共使用需要而共用的部分。

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是建筑中除了各戶套內(nèi)面積之外，為滿足公共使用需要而共用的部分。這部分面積主要包括電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。同時，還涉及到套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

公用面積分?jǐn)側(cè)绾斡?jì)算

具體計(jì)算流程如下： 確定每套房屋的套內(nèi)建筑面積。 計(jì)算整棟建筑物的公用建筑面積。 將公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。 用公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)乘以每套房屋的套內(nèi)建筑面積，即可得出該套房屋需要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。通過以上步驟，購房者能夠準(zhǔn)確計(jì)算出需要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，確保公平合理。

有了分?jǐn)傁禂?shù)后，就{688bc078{688bc0781 12 a2}af6}根據(jù)公式：各套房的公用分?jǐn)偯娣e = 分?jǐn)傁禂?shù) × 各套內(nèi)建筑面積來計(jì)算。 這個公式確保了每個戶在享受公共設(shè)施的同時，也承擔(dān)了相應(yīng)的面積成本，實(shí)現(xiàn)了公平分?jǐn)偂Ｍㄟ^以上兩個步驟，可以精確地確定各戶在共有建筑面積上的合理分?jǐn)偅_保了計(jì)算的公平性和透明度。

其次，利用上一步得到的分?jǐn)傁禂?shù)來計(jì)算每戶應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e。公式為：各套房的公用分?jǐn)偯娣e = 分?jǐn)傁禂?shù) × 各套內(nèi)建筑面積。在分?jǐn)傔^程中，需要遵循以下原則： 商品房的公用面積分?jǐn)傄源睘閱挝弧?/p>

公用面積分?jǐn)傆?jì)算方法如下：首先，利用公式確定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和。隨后，將各套（單元）的套內(nèi)建筑面積與公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)相乘，即可得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。具體計(jì)算公式為：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e = 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) × 套內(nèi)建筑面積。

商、住、辦綜合樓：對于商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能、房型分隔差異較大時，應(yīng)根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分?jǐn)側(cè)惫媒ㄖ娣e，然后再分?jǐn)偢髯怨媒ㄖ娣e。套建筑面積的計(jì)算方法：套建筑面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

商、住、辦綜合樓：對于這類綜合樓，由于其內(nèi)部各部位使用功能、房型分隔差異較大，應(yīng)根據(jù)其用途或房型分隔的不同，先按相關(guān)面積比例分?jǐn)側(cè)惫媒ㄖ娣e，然后再分?jǐn)偢髯缘墓媒ㄖ娣e。

一個意思。計(jì)算方法：房屋分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

5、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粎^(qū)分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面積部位一經(jīng)分?jǐn)偅魏稳瞬坏们终蓟蚋淖兤湓荚O(shè)計(jì)的使用功能。

公用面積是如何分?jǐn)偟?的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于公用面積一般有多少、公用面積是如何分?jǐn)偟?的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。